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國有土地范圍內房屋所有權登記流程
發布時間:2009年08月14日作者: 來源:
 

   

流程圖:

提交證件:

(一)、初始登記

1.登記申請表

2.申請人身份證明

3.建設用地使用權證

4.建設工程符合規劃的證明

5.房屋已竣工的證明

6.房屋測繪報告

7.其他必要材料

(二)、轉移登記

1.登記申請

2.申請人身份證明

3.房屋所有權證書

4.證明房屋所有權發生轉移的材料(買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或仲裁委員會的法律文書)

5.其他必要材料

6.抵押期間的應提交抵押權人身份證明,抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件,他項權利證書

涉及第四項材料: 

 1.買賣:1.房地產轉讓合同(商品房銷售、預告合同)或預告證明

                                                2.結算證明

                                                3.房屋交付證明

2.互換:

1.互換合同  2.結算證明  3.交接憑證 

3.贈與

  1.經公證的贈與協議書,單方贈與的除經公證的贈與書外,同時提交接受贈與的公證書

4.繼承

  1.被繼承人死亡證明

  2.法定繼承人證明

  3.有兩人以上法定繼承人的提交繼承協議書

5.不同所有權人分割.合并

  1.分割或合并協議

6. 人民法院裁決(仲裁委員會仲裁)

  1.已生效的法律文件

  2.人民法院協助執行通知書

7.人民法院調解

  1.人民法院調解書

  2.人民法院協助執行通知書

8.夫妻協議轉移

  1.離婚協議書

  2.離婚證或離婚證明文書

  3.同意辦理登記證明材料

9.以房屋出資入股

  1.驗資報告

 

 

 

(三)、變更登記                      (四)、注銷登記

1.登記申請書                                 1.登記申請書

2.申請人身份證明                           2.申請人身份證明

3.房屋所有權證書                           3.房屋所有權證書

4.證明發生變更事實的材料               4.證明房屋所有權消滅的證明

(名稱變更證明、街道門牌變更         5.其他必要材料

證明、規劃許可證)                    (五)、預告登記(10個工作日)

5.測繪報告                                1.登記申請書

6.其他必要材料                          2.申請人身份證明

                                               3.已登記備案的商品房預售合同

                                               或房屋所有權轉讓合同

                                               4.當事人關于預告登記的內容

                                               5.轉讓方的房屋權屬證書

                                               6.其他必要材料