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寧波為抑制房價上漲叫停購房入戶
發布時間:2007年09月11日作者: 來源:中國青年報
 

      寧波實施7年之久的"購房入戶"政策被叫停。記者從該市有關部門證實,從9月1日起,該市已暫停受理符合寧波市公安局《關于市區實行購房入戶政策的通知》(甬公治[2003]2號)規定落戶的申請。

  據了解,寧波"購房入戶"政策始于2000年。此次叫停的:一是9月1日以后購買寧波市中心城區范圍內成套商品住宅建筑面積80平方米及以上人員;二是9月1日以后購買寧波市中心城區范圍內成套商品住宅建筑面積80平方米及以下,人均住房面積達18平方米,實際居住滿兩年人員。時間則以房產所有權證"填發日期"為準。對9月1日以前購買成套商品住宅人員,則仍按原政策申請落戶。

  據介紹,當初出臺"購房入戶"政策,是為了吸引外地人才,同時促進經濟發展和城市化進程,繁榮房地產市場。政策實行7年來,有5萬余外地人通過購房落戶寧波。對此次暫停購房入戶,有關官員稱,是因為近年來寧波外來人員的不斷增多和商品房價格的升溫,原有政策已不符合寧波房地產市場的發展現狀。

  據了解,近年來,寧波房產市場一直火爆,房價漲幅曾連續多年躋身全國70個大中城市前列,被稱為樓市的"寧波現象"。今年以來,該市市區房價持續攀高,5月寧波市區商品房銷售均價已達8300多元/平方米,7月,市區房屋銷售價格(包括商品房和二手房)同比上漲7.3%,創下28個月以來的新高。8月,房屋銷售價格漲幅同比上漲9%,再創新高。

  因此,此次新政普遍被外界認為帶有調控房價的意味。

  此次叫停,寧波有關部門相當低調,僅在網站發布了消息,但新政還是引起各界的關注,在當地網站論壇里,許多網友發帖熱議此舉對寧波房市會產生何種影響。一房產公司老總認為,受政策影響最大的,應該是已在寧波工作但尚未落戶寧波的外來人員,以及想買房方便孩子入學或享受當地社會保障政策的各縣(市)以及市六區在中心城區范圍之外的居民和農民。但對當地樓市不會產生大的沖擊,因為在目前房市中,抱入戶目的買房的并不是樓市的主流。

  另一房產公司的老總也持同樣觀點。他認為,寧波的房產需求量繼續保持在高位,這些需求中,相當一部分是買了房子并不打算去住的,或是投機炒房,也有的是拿閑錢投資房產,這些購房者,顯然買房時不會在意購房能不能入戶。"因此,期望通過停止購房入戶抑制房價,至少在短期內收效不會太大。"

  記者從寧波一家房產中介公司了解到,最近一周,該公司近百套正在給客戶辦理過戶手續的已簽約二手房中,只有兩名客戶因為落戶原因而取消購房打算。