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買二手房物業交割時有哪些事項是要注意的
發布時間:2019年12月03日作者: 來源:樓盤網
 

  

  一、生活費用結清
  和房子的錢款以及首付來相比,生活費用簡直就是不值得一提,因此有些購房者就會忽略不看,然而,有些賣方在賣房前幾個月就已經斷繳了一切生活費用,比如水電氣費、物業費等,如果你未發現賣方欠繳生活費用,那么一旦入住了,這些費用可就需要你來補交了。

  二、索要房子原型圖
  一般來說,房子都是有原型圖的,因為原房東在買房之前都是通過它來了解房子的。有些二手房經過多人之手,早起面目全非了,如果想要再次裝修,那么必然會遇到很多問題,就比如這面墻壁是否可以拆除,所以,在二手房物業交割時,大家一定要記得索要房子的原型圖。

  三、注意相關過戶手續
  在進行物業交割的時候,關于房子的相關過戶問題一定要仔細地問清楚。一般來說,房子只有完成過戶手續后,才能算作是個人房產,所以,一定要盡快辦理過戶手續,不過,要想辦理房產過戶,需要準備許多資料,而且二手房過戶很麻煩,一定要注意相關過戶手續。

  四、檢查附屬設施
  因為購買的是二手房,并不是空房,因此,在進行物業交割的時候,往往會涉及到家電或家具的處理。買二手房時,賣方一般都會贈送給購房者一些物品,說是贈送,其實這些費用早已均攤到了房價中,所以購房者在二手房交割時,一定要注意檢查附屬設施,可別白白花錢了。

  五、戶口遷入遷出
  這里的戶口遷入和戶口遷出,其實就是指賣方的戶口遷出,買方的戶口遷入。現在政策不同了,目前,城市房子都實行"一房一戶制",所以,在買二手房時,只有當賣方遷出戶口后,買方才能遷入戶口,所以,在二手房物業交割時,一定要注意戶口問題。